DE LEVENSWEG
Woon-zorggebouwen vormen een dynamische ruggengraat voor de wijk

Opdracht
Betreft de vraag naar een stedenbouwkundige visie en ontwerp voor herontwikkeling van een zorglocatie tot in de wijk geïntegreerde woon-zorg centrum, kenniscentrum, aanleunappartementen, buitenruimte en diverse voorzieningen

Opdrachtgever
Zorggroep Zuid Gelderland, Talis, Gemeente Wijchen

VISIE

• Herontwikkeling zorglocatie kans voor de hele wijk
• Nieuwe route door de wijk wordt levendige ruimtelijke ruggengraat
• Zorgorganisatie als organisatorische ruggengraat voor zorginitiatieven​​​

Veel bestaande woonzorglocaties in wijken hebben een wat geïsoleerde positie. Vaak verscholen achter een parkeerterrein en wat kijkgroen leven bewoners er hun eigen leven. De herontwikkeling in Wijchen is een schoolvoorbeeld voor de realisatie van wonen voor ouderen in de wijken. Zowel de wijk als de oudere bewoners en hun zorgverleners hebben veel te winnen bij een goede integratie. De Levensweg is geïntroduceerd als visie voor een vitale wijk: Door een centrale routing in de wijk te ontwikkelen en deze ruimtelijk en programmatisch te verrijken, ontstaat organisatorisch en ruimtelijk een ‘ruggengraat’ waarbij plaatselijke initiatieven voor zorg en gezondheid kunnen aanhaken. Door deze ruggengraat zijn zulke initiatieven levensvatbaar en zo ontstaat een duurzame en flexibele verrijking van de wijk, voor alle levensfasen. Voor mensen in de laatste levensfase blijft het leven in de wijk binnen handbereik. Nabijheid van ontmoeting met mensen en voorzieningen is essentieel.

BELEVING

• Woongebouw met flexibel bruikbare plinten
• Geleding van woongebouwen voor divers en kleinschalig karakter
• Buitenruimte-ontwerp voorziet in buiten activiteiten

​​
​​

Zowel ruimtelijk als bedrijfsmatig is een structuur ontwikkeld die lokale initiatieven ondersteunt. Ruimtelijk door langs de Levensweg te voorzien in goed bereikbare multifunctionele ruimten in de gebouwplinten. Bedrijfsmatig doordat de zorgorganisatie zich opstelt als een paraplu waaronder lokale initiatieven een kans krijgen. Zij worden ondersteund en er wordt gezocht naar meerwaarde door voorzieningen te combineren. Dat is meerwaarde voor bedrijven maar ook voor de wijkbewoners.

ECONOMIE EN GEBOUW

• Flexibel indeelbare gebouwplint
• Zorgorganisatie als paraplu voor lokale initiatieven

​​
​​

Zowel ruimtelijk als bedrijfsmatig is een structuur ontwikkeld die lokale initiatieven ondersteunt. Ruimtelijk door langs de Levensweg te voorzien in goed bereikbare multifunctionele ruimten in de gebouwplinten. Bedrijfsmatig doordat de zorgorganisatie zich opstelt als een paraplu waaronder lokale initiatieven een kans krijgen. Zij worden ondersteund en er wordt gezocht naar meerwaarde door voorzieningen te combineren. Dat is meerwaarde voor bedrijven maar ook voor de wijkbewoners.

EXPLOITATIE

• Zorgorganisatie versterkt korte termijn huurcontracten
• Bedrijfsorganisatorische ondersteuning
• Optimaal gebruik vanaf de eerste dag

​​

ZZG heeft met wooncorporatie Talis een lange termijn huurovereenkomst. Door korte termijn huurcontracten aan te bieden aan lokale initiatieven geeft ZZG deze initiatieven een kans. Ook door kennisdeling en deelname in bedrijfsvoering en toezicht worden de initiatieven versterkt. Naast de verhuur van ruimte biedt ZZG ook mogelijkheden voor tijdelijk gebruik van ruimten, zoals verenigingen en eenmalige bijeenkomsten die de centrale ontmoetingsruimte en vergaderruimten kunnen gebruiken. vergaderruimten kunnen gebruiken. Zorgcentrum De Meander werd als eerst gebouw opgeleverd. De centrale ontmoetingsruimte die in de Meander gevestigd is wordt vanaf de eerste maand dag in dag uit gebruikt. De wijk vaart er wel bij, en omgekeerd zorgt dit voor de gewenste reuring in de woonomgeving van de zorgbehoevende bewoners.