DE STATENHOF
Woonzorghotel te Leiden
|
Opdracht
Scenariostudies en realisatie gemengde voorziening voor revalidatie en voor wonen met zorg |
Opdrachtgever
ECR European Care Residences |
VISIE
|
Ons team werd door ECR gevraagd om scenario’s te ontwikkelen voor de transformatie van een wooncomplex in Leiden tot een woonzorghotel. Doel was de realisatie van het ECR concept voor wonen met service en zorg, in combinatie met een revalidatiehotel. De scenario’s voorzagen in herbestemming van bestaande gebouwen en in nieuwbouw, en in de combinatie. Naast bouwtechnische en functionele analyse lagen ook gesprekken met gemeente aan de scenario’s ten grondslag om de haalbaarheid in kaart te brengen. Op grond van de scenariostudie heeft ECR het complex De Statenhof aangekocht en is een fasegewijze herontwikkeling in gang gezet.
Voordeel van nieuwbouw als eerste fase is dat een optimale kwaliteit en flexibiliteit gerealiseerd kon worden, waarmee het complex flexibel in de markt gezet kon worden. Uiteindelijk is een groot deel van het gebouw als revalidatiehotel in gebruik genomen. De 2-kamerappartementen met terras zijn geschikt voor twee personen, zodat de revalidatieperiode niet eenzaam doorgebracht hoeft te worden. Ook voor vaste bewoners met een zware zorgvraag is zo de stap naar een verpleegfaciliteit mogelijk zonder dat de partner elders achterblijft. De voorzieningen worden gemengd gebruikt door de bewoners van het gehandhaafde bouwdeel, door hotelgasten en door vaste bewoners met een lichte of zwaardere zorgvraag. |
BELEVING
|
Het ontwerp is bovendien zo opgezet dat ook de buurt kan profiteren van de faciliteiten, zoals fysiotherapie, dagbesteding, restaurant en café. De uitstraling van het complex is ruim, licht, modern en enigszins sjiek, met collectieve ruimten die direct aan de straat gelegen zijn dan wel aan de parkzone of op de eerste verdieping aan een daktuin.
Het gemengde programma zorgt voor enige reuring in het gebouw, terwijl de woonetages rust uitstralen. Om de buurt en bezoekers te verwelkomen is een riante entree ontworpen, gebruikmakend van een prachtige entreeluifel die aan een luxe hotel refereert. Het naastgelegen café heeft een terras aan de straat. In het hele gebouw is aandacht besteed aan daglicht in combinatie met kleur. De collectieve ruimten, ook de middengangen, werken daardoor helder en aangenaam. Kennis over de werking van licht en kleur en materialen voor een ‘healing environment’ is in het ontwerp toegepast. |
TECHNIEK EN ECONOMIE
|
In bouwteamverband is gekozen voor een hoofdconstructie in tunnelbekisting en de toepassing van hoogwaardige prefab gevelelementen. Dit leidde tot een economisch aantrekkelijke verkorting van de bouwtijd. De gevelelementen konden als 6m hoge prefab onderdelen geplaatst worden. Door een uitgekiende techniek zijn deze componenten echter niet afleesbaar in de gevel.
De gevelelementen van de collectieve functies aan de straat zijn flexibel gemonteerd, zodanig dat wijzigingen eenvoudig te realiseren zijn als de functionele relatie met de buurt hierom zou vragen. Hierdoor zijn op lange termijn de gebruiksmogelijkheden beter, wat de economische levensduur van het gebouw verbetert. |
